嶺海·艺墅

岭海艺墅位于岭海10平方公里新城的中心绿岛，项目西南侧为内海和规划中的阳光沙滩，北侧主入口紧邻果岭一路及岭海中心岛会所，东侧为绿地景观。项目占据独特资源位置上风上水。 岭海艺墅整体地块呈南北狭长状，犹如漂浮在海面的一片柳叶。项目整体规划252栋，面积是从370㎡到1500㎡的独具西班牙风格的纯独栋别墅项目，每栋别墅都具备独特的景观。沿海、沿绿地一侧更是占尽稀缺的景观资源。 岭海艺墅的每栋别墅更注重打造生活的情趣性，均享有较大空间的私家双重庭院，以满足业主的别墅生活需求。客厅6.6米的挑空设计使内部空间。

一、基础信息

• ‌位置‌：即墨区温泉镇滨海大道与嶺海路交汇处（凤岭一路71号）12，地处鳌山湾畔，毗邻内海、阳光沙滩及绿地景观，隶属蓝色硅谷板块67。
• ‌规模‌：
  • 占地面积约14万平方米，建筑面积6-12万平方米29。
  • 总规划252栋纯独栋别墅，容积率0.45-0.5，绿化率35%-40%29。
• ‌开发商‌：原为青岛嘉海置业有限公司，现由融创集团开发运营810。

二、产品设计

• ‌户型‌：建筑面积230-1500㎡，主力户型为3-6居室（含370㎡、1500㎡等），均配备私家双重庭院19。
• ‌风格‌：早期为西班牙风格，2018年后外立面变更为法式风格（浅黄色石材+真石漆）8。
• ‌特色‌：客厅挑高6.6米，引湾流入境，享有山、海、林、泉多重景观资源17。

三、价格与销售

• ‌参考总价‌：560-1600万元/套（不同时期及户型差异）23，近期挂牌均价约650万元/套39。
• ‌产权‌：70年（住宅性质）2。

四、配套资源

• ‌交通‌：
  • 紧邻滨海大道，距青岛市区约45公里、机场36公里6。
  • 周边3公里内有地铁温泉东站、博览中心站及多条公交线路10。
• ‌休闲‌：
  • 1公里海岸线，支持垂钓、游艇活动；邻近高尔夫球场7。
  • 周边3公里内拥有温泉旅游度假区及多个公园710。
• ‌教育‌：3公里范围内含温泉南行小学、幼儿园10。